Woonoppervlakte
Circa 89 m²
Inhoud
Circa 285 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Zonnestein 89

1181 LT, Amstelveen (Noord-Holland)

CHARMANT EN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT IN AMSTELVEEN!

MEER INFORMATIE BEZOEK ZONNESTEIN89.NL.

LAYOUT
Gelegen op de 2e verdieping, dit hoekappartement heeft een eigen entree met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en prettig veel lichtinval. De woonkamer loopt door in de eetkamer en keuken, die samen een open en uitnodigende leefruimte vormen. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige aansluitingen; er is voldoende ruimte voor een gezellig eethoekje of kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer heeft veel daglichtinval. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het toilet is separaat. Verder beschikt de woning over meerdere vaste kasten in de gang en entree, wat zorgt voor extra opbergruimte.

LOCATIE

Op loopafstand is een bus en tram (tram 5 en sneltram 25 richting Amsterdam), de snelwegen A10 en A9 zijn op korte rijafstand. Voor de dagelijkse winkels heb je Winkelcentrum Kostverlorenhof en de nabij gelegen winkels aan de Rembrandtweg. Het stadscentrum van Amstelveen met al haar voorzieningen bevindt zich op 7 minuten fietsafstand, de Zuid As op nog geen 10 minuten afstand, het Amsterdamse Bos op 5 minuten rijden en het centrum van Amsterdam is snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- Bevind zicht op de tweede verdieping (89m2, NEN gemeten)
- 3 slaapkamers
- Balkon op het zuidoosten ca. 6m2
- Inclusief berging begane grond (5,7m2)
- Energielabel D
- Parkeren voor de deur (vergunning)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 260,00 per maand

Bouw

Object type
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
17-04-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 260,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 17-04-2025

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.01% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Meetrapport-a-1554773-20250524001147

Vragenlijst-zonnestein-89

Energielabel-1181lt-89

Kadaster eigendomsinformatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Totaal aantal inwoners
20740 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

tot 15 jaar
22%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Gemiddelde WOZ waarde
€ 516.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Adressen per km²
3257
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1181 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Brixt

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Laarderhoogtweg 25

1101 EB, Amsterdam

+31 20 854 5363 info@brixt.nl www.brixt.nl

Een zorgeloze ervaring met Brixt

Transparantie voorop

Bij Brixt geloven we in eerlijkheid en duidelijkheid. We houden u bij elke stap op de hoogte, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. Of het nu gaat om huurvoorwaarden, communicatie of service: wij zetten in op openheid. Vertrouwen is de basis van een goede samenwerking, en dat koesteren we.

Altijd snel en helder contact

We begrijpen hoe belangrijk vlotte communicatie is. Daarom reageren we snel en efficiënt op uw vragen, zodat u niet lang in onzekerheid zit. Of u nu een woning zoekt, verhuist of ondersteuning nodig heeft, ons team staat voor u klaar met duidelijke en snelle antwoorden.

Zorgeloos huren

Huren moet een prettige ervaring zijn, zonder gedoe. Bij Brixt nemen we het regelwerk uit handen, zodat u zich kunt focussen op wat echt telt. Of u nu een woning huurt of verhuurt, wij zorgen voor een soepel proces en maximale gemoedsrust.

Een zorgeloze ervaring met Brixt
Reviews Brixt

Zonnestein 89, Amstelveen

€ 435.000 k.k. - Beschikbaar